德润荣君府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,商业
开发企业深圳市德润创展房地产开发有限公司
物业公司深圳市德润物业服务有限公司
小区地址坂田布龙路与坂雪岗大道交汇处（坂田站A出口西侧50米）
附近学校壹博士幼儿园,坂田小学,深圳市龙岗区扬美实验学校
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
60409元/㎡本周挂牌均价
1.45%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,餐客分离三居
德润荣君府户型主要有86平-89平的南北通透,餐客分离的三居 、89平-124平的户型方正,采光充足的四居 、30平-45平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(21) 二居(5) 三居(17) 四居(7) 五居(3) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·30.00㎡
1室0厅1卫·44.05㎡
朝东
2室1厅1卫·61.00㎡2室1厅1卫·61.21㎡
东南
2室1厅1卫·61.22㎡西南
3室1厅2卫·87.00㎡南北通透
3室1厅2卫·89.71㎡东南
3室1厅2卫·89.00㎡西南
4室2厅2卫·124.00㎡4室2厅2卫·89.00㎡
4室1厅2卫·89.00㎡
南北通透
5室1厅2卫·140.99㎡南北通透
5室1厅3卫·236.00㎡南北通透
5室2厅3卫·236.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 34楼龄
该房源楼龄6年，比84%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.5物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司深圳市德润物业服务有限公司
硬件设施
5.2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：坂田,五和等；74个公交站：富豪花园,坂田医院等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 74 该区域 5 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：壹博士幼儿园,深圳市龙岗区坂田街道壹博士幼儿园等； 12个小学：坂田小学,育英小学等； 11个中学：深圳市龙岗区扬美实验学校,坂田爱爱学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 12 11 该区域 103 11 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：城立方商业中心,海达和成购物广场等； 793个超市：易便利店,小松便利店等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 793 该区域 46 812休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有49个公园：郑氏宗祠,刘氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 55本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/56246.html
