山语清晖花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市华来利投资控股（集团）有限公司
物业公司深圳市家华永安物业管理有限公司
小区地址福龙路与北环路交叉口西北角
附近学校吉纽思(香蜜湖·瀚城)幼儿园,外国语学校(香蜜校区),福龙学校
风水大事记
2009年 开工时间 2014年 竣工时间 2019年 开盘时间小区风水评分
价格指数
87394元/㎡本周挂牌均价
4.04%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,飘窗四居
山语清晖花园户型主要有177平-210平的南北通透,飘窗的四居 。 三居(2) 四居(12) 五居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅3卫·177.00㎡
4室2厅3卫·177.00㎡
4室2厅3卫·178.00㎡
5室1厅2卫·178.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 41车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄8年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费4.8元/㎡·月
物业公司深圳市家华永安物业管理有限公司
硬件设施
2.9容积率
38%绿化率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：香蜜,侨香等；29个公交站：莲塘尾二路,莲塘尾小区等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 29 该区域 7 75教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：吉纽思(香蜜湖·瀚城)幼儿园,吉纽思国际幼儿园等； 13个小学：外国语学校(香蜜校区),福田外国语学校小学部(侨香小学)等； 18个中学：福龙学校,红岭中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 13 18 该区域 67 23 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：美您公园商场,海阔侨香商业服务体商场等； 169个超市：嘉华尚品生活便利店,优鲜汇生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 169 该区域 36 343休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：皇岗水园郊外公园,梅园等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 153本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/62108.html
