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深圳风水

中南公司住宅楼小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

中南公司住宅楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

小区地址

罗湖区翠竹路1138号

附近学校

罗湖区马古岭幼儿园,深圳市翠北实验小学(翠竹路),贝丽中学

风水大事记

1985年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

68484元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄37年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 37 区域均值 24.3

物业服务

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:田贝,洪湖等;94个公交站:翠北实验小学,田贝地铁站等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 94 该区域 8 104

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有128个幼儿园:罗湖区马古岭幼儿园,深圳市罗湖区百仕达一期幼儿园等; 49个小学:深圳市翠北实验小学(翠竹路),深圳市翠北实验小学愉贝校区等; 34个中学:贝丽中学,深圳中学初中部(装修中)等。

该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 49 34 该区域 119 47 32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有96个购物中心:水贝万山A座,永旺梦乐城等; 946个超市:壹家便利店,泽鑫便利店等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 96 946 该区域 100 914

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有167个公园:健康广场,竹影廊等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 167 该区域 167

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