世界花园雅兰居小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业深圳世界花园房地产发展有限公司
物业公司深圳市世界花园物业管理有限公司
小区地址南山区沙河天河路
附近学校天使宝贝育儿,深圳市南山区沙河小学,深圳市南山中英文学校
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
73730元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(14) 三居(49) 四居(46) 五居(8) 2室1厅1卫·90.65㎡南北通透
2室1厅1卫·83.46㎡南北通透
2室1厅1卫·93.00㎡3室1厅1卫·91.00㎡
东西通透
3室1厅1卫·90.40㎡南北通透
3室1厅1卫·94.53㎡4室1厅4卫·268.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·146.00㎡4室2厅2卫·146.43㎡
东西通透
5室2厅4卫·268.00㎡东西通透
5室1厅2卫·266.06㎡东西通透
5室1厅2卫·202.00㎡东西通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 42楼龄
该房源楼龄24年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司深圳市世界花园物业管理有限公司
硬件设施
3.8容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：世界之窗,白石洲等；77个公交站：世界之窗2,世界之窗地铁接驳站等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 77 该区域 6 80教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：天使宝贝育儿,深圳世界花园幼儿园等； 11个小学：深圳市南山区沙河小学,南山星河学校等； 27个中学：深圳市南山中英文学校,华侨城分校初中部等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 11 27 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：益田假日广场(深圳华侨城店),益田假日广场-黄小鹿等； 254个超市：金世界便利店,Pick Studio必可精品超市(华侨城店)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 254 该区域 29 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有347个公园：沙河街道瑞思中心世纪假日广场,华侨城西屏等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 347 该区域 323本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/76955.html
