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深圳风水

顺泽阳光公馆小区风水

2022-05-26 | 来源:国学堂 | 所属栏目:深圳风水 | 点击:

顺泽阳光公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳银天中兴房地产开发有限公司

小区地址

宝荷路南约片区高科西路

附近学校

龙岗区一级幼儿园,南约小学,深圳市枫叶学校

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正一居

顺泽阳光公馆户型主要有53平-54平的全明格局,户型方正的一居 、71平-71平的全明格局,户型方正的二居 、89平-89平的南北通透,全明格局的三居 。 一居(2) 二居(2) 三居(1) 1室2厅1卫·54.00㎡

1室2厅1卫·53.00㎡

2室1厅1卫·54.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·71.00㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于72%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于30%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 36

车户比

该小区车户比1 : 1.15,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄3年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

硬件设施

3.4

容积率

30%

绿化率

1 : 1.15

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:炳坑西区,比亚迪学校等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 2 57

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园:龙岗区一级幼儿园,海丽达卓雅幼儿园等; 2个小学:南约小学,深圳巿龙岗区南联小学等; 8个中学:深圳市枫叶学校,鹏达初级中学等。

该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 2 8 该区域 49 8 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:尖莎咀购物中心,江联百货等; 341个超市:珠江便利店,美家乐百货等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 341 该区域 31 608

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:余氏宗祠,炳坑公园等。

该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 39

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