星河上寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别标准写字楼,商业
开发企业深圳市铖源实业发展有限公司
物业公司深圳市星河物业管理有限公司
小区地址吉祥路与清林路交汇处
附近学校紫薇幼儿园(龙潭路),龙城小学,新亚洲学校
风水大事记
2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
42160元/㎡本周挂牌均价
6.99%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正一居
星河上寓户型主要有43平-43平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(22) 二居(18) 三居(11) 四居(3) 1室0厅1卫·42.64㎡朝南
1室0厅1卫·51.00㎡朝南
1室0厅1卫·43.29㎡朝东
2室1厅1卫·66.00㎡朝北
2室1厅1卫·62.00㎡朝北
2室1厅1卫·67.97㎡朝南
3室1厅2卫·66.68㎡南北通透
3室1厅2卫·68.49㎡东西通透
3室1厅2卫·60.00㎡东北
4室2厅2卫·91.95㎡东南
4室1厅2卫·0.00㎡西北
4室1厅2卫·91.98㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.5，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33楼龄
该房源楼龄6年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费4.2元/㎡·月
物业公司深圳市星河物业管理有限公司
硬件设施
5.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：吉祥,龙城广场等；72个公交站：龙岗妇儿中心,愉园新村等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 72 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：紫薇幼儿园(龙潭路),深圳市龙岗区福园幼儿园等； 11个小学：龙城小学,清林小学等； 20个中学：新亚洲学校,龙城初级中学等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 11 20 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：天虹商场(龙岗新城店),深圳龙岗万科广场等； 797个超市：超市(天虹商场龙新店),金紫薇便利商店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 797 该区域 37 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个公园：颈椎拯救低头族,海关社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 90本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/shenchou/78068.html
