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湛江风水

山湖海上城小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:湛江风水 | 点击:

山湖海上城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

湛江森禾人造板有限公司

物业公司

湛江山湖海物业服务有限公司

小区地址

遂海路52号(遂溪孔子文化城旁)

附近学校

晨滢贝贝幼儿园,遂城第十小学,大成中学

风水大事记

2014年 开工时间 2020年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

4915元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

山湖海上城户型主要有118平-143平的的四居 。 三居(5) 四居(8) 五居(3) 3室2厅1卫·97.00㎡

3室2厅1卫·101.00㎡

3室2厅1卫·96.00㎡

4室2厅2卫·127.00㎡

4室2厅2卫·139.00㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

5室3厅3卫·228.00㎡

5室2厅3卫·200.00㎡

5室2厅3卫·192.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

湛江山湖海物业服务有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;14个公交站:白坭坡瓷厂,白坭坡等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 46

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有63个幼儿园:晨滢贝贝幼儿园,新起点幼儿园等; 8个小学:遂城第十小学,遂城第六小学等; 8个中学:大成中学,沙泥中学等。

该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 8 8 该区域 113 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:权盛生活馆,人人好购物商场等; 106个超市:壹佰生鲜超市,大家欢便利店等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 106 该区域 3 164

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:孔子文化城九思亭,仁济门等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 39

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