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珠海风水

里维埃拉三期小区风水

2022-05-18 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

里维埃拉三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

珠海市斗门区世荣实业有限公司

物业公司

珠海世荣物业管理服务有限公司

小区地址

斗门井岸镇珠峰大道288号

附近学校

新青科技中英文幼儿园,斗门区第二实验小学

小区风水评分

价格指数

12309元/㎡

本周挂牌均价

0.5%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 41 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄10年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 9.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

珠海世荣物业管理服务有限公司

硬件设施

2.4

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;28个公交站:碧水岸花园,碧水岸等。

该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 31

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园:新青科技中英文幼儿园,爱美幼儿园等; 7个小学:斗门区第二实验小学,井岸镇新青小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 7 0 该区域 37 9 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:天和明珠(井岸店),盛客购物广场(斗门店)等; 260个超市:京东便利店,芙蓉兴盛便利超市(碧水岸店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 260 该区域 13 298

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:华发水郡省级湿地公园,华发又一城湿地花海等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 30

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