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保定风水

方晖·京港国际小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

方晖·京港国际小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北方晖房地产开发有限责任公司

物业公司

河北方晖房地产开发有限责任公司

小区地址

行政和商务核心区(国道112环岛东北角)

附近学校

京师幼学幸福城幼儿园,第九小学,高碑店市育英学校

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9977元/㎡

本周挂牌均价

40.08%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南二居

方晖·京港国际户型主要有0平-92平的客厅朝南,卧室朝南的二居 、82平-130平的全明格局,户型方正的三居 。 一居(1) 二居(17) 三居(21) 1室1厅1卫·55.75㎡

朝南

2室2厅1卫·86.88㎡

朝南

2室2厅1卫·96.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·91.17㎡

朝南

3室2厅1卫·107.00㎡

朝南

3室2厅1卫·118.15㎡

南北通透

3室2厅1卫·118.96㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率61%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 61 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄6年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 11.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.1元/㎡·月

物业公司

河北方晖房地产开发有限责任公司

硬件设施

2.5

容积率

61%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;30个公交站:新春驾校,车管所等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园:京师幼学幸福城幼儿园,高碑店初希幼儿园等; 15个小学:第九小学,北大公学高碑店学校等; 5个中学:高碑店市育英学校,高碑店市实验中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 15 5 该区域 49 15 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:宜佳旺阳光商厦,天奕商厦(五一北大街)等; 138个超市:京东全和便利店,诚鑫亿通超市等。

该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 138 该区域 6 233

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:燕赵公园。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 2

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