鹏润四季花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
开发企业涿州鹏渤房地产开发有限公司
物业公司鹏润物业管理有限公司
小区地址东兴南街59号(东兴南街)
附近学校北京师范大学实验幼儿园,西辛庄学校,涿州市清凉寺学校
小区风水评分
价格指数
9139元/㎡本周挂牌均价
63.41%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(19) 三居(6) 2室2厅1卫·87.45㎡南北通透
2室2厅1卫·89.78㎡朝南
2室2厅1卫·84.00㎡南北通透
3室2厅1卫·118.15㎡南北通透
3室2厅1卫·108.00㎡南北通透
3室2厅1卫·122.47㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 19楼龄
该房源楼龄12年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费0.45元/㎡·月
物业公司鹏润物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：金兴花园,晨光小区等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：北京师范大学实验幼儿园,京师幼学幼儿园涿州市建设路教学基地等； 7个小学：西辛庄学校,保定市物探中心学校第六分校等； 4个中学：涿州市清凉寺学校,涿州市双语学校等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 7 4 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：发发商城,惠友生活广场(中心广场店)等； 292个超市：广来超市,汇金超市(花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 292 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个公园：范阳公园,德信文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 2 该区域 10本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/86112.html
