秀兰裕丰花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业河北秀兰房地产集团有限公司
物业公司保定市秀兰物业管理公司
小区地址莲池南大街基督教堂西侧
附近学校森贝佳幼儿园,保定市岳庄小学,衡中保定分校
风水大事记
2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,客厅朝南,卧室朝南,观景落地窗二居
秀兰裕丰花园户型主要有83平-89平的全明格局,客厅朝南,卧室朝南,观景落地窗的二居 、89平-89平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南,观景落地窗的三居 。 二居(3) 三居(2) 2室2厅1卫·83.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
3室1厅1卫·89.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄3年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 12物业服务
软件服务
物业公司保定市秀兰物业管理公司
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：高保路口北,八里庄等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：森贝佳幼儿园,盈嘉宝国际幼儿园等； 9个小学：保定市岳庄小学,县学街小学教育集团(西韩蒋校区)等； 8个中学：衡中保定分校,贺阳外国语学校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 9 8 该区域 37 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：百乐购物广场(保府店)； 272个超市：王山超市,旭轩超市等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 272 该区域 3 243休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个公园：保定市基督教会伯特利堂,保定市基督教会等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 78本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/89258.html
