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保定风水

秀兰裕丰花园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

秀兰裕丰花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北秀兰房地产集团有限公司

物业公司

保定市秀兰物业管理公司

小区地址

莲池南大街基督教堂西侧

附近学校

森贝佳幼儿园,保定市岳庄小学,衡中保定分校

风水大事记

2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,客厅朝南,卧室朝南,观景落地窗二居

秀兰裕丰花园户型主要有83平-89平的全明格局,客厅朝南,卧室朝南,观景落地窗的二居 、89平-89平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南,观景落地窗的三居 。 二居(3) 三居(2) 2室2厅1卫·83.00㎡

2室2厅1卫·89.00㎡

2室2厅1卫·89.00㎡

3室2厅1卫·89.00㎡

3室1厅1卫·89.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄3年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 12

物业服务

软件服务

物业公司

保定市秀兰物业管理公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;29个公交站:高保路口北,八里庄等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园:森贝佳幼儿园,盈嘉宝国际幼儿园等; 9个小学:保定市岳庄小学,县学街小学教育集团(西韩蒋校区)等; 8个中学:衡中保定分校,贺阳外国语学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 9 8 该区域 37 7 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:百乐购物广场(保府店); 272个超市:王山超市,旭轩超市等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 272 该区域 3 243

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个公园:保定市基督教会伯特利堂,保定市基督教会等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 7 该区域 78

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