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保定风水

七一中路1039号院小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

七一中路1039号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

开发企业

鸿坤地产

物业公司

涿州鸿坤物业服务有限公司

小区地址

七一路与恒祥大街交叉口西行300米路北

附近学校

空军保定蓝天幼儿园校园警卫室,前进小学,保定市同济中学

小区风水评分

价格指数

9852元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄27年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 27 区域均值 14.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.78元/㎡·月

物业公司

涿州鸿坤物业服务有限公司

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;110个公交站:保定法医医院,河北工艺美术学院等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 110 该区域 107

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:空军保定蓝天幼儿园校园警卫室,红霞艺术幼儿园等; 28个小学:前进小学,冀英四小等; 27个中学:保定市同济中学,保定冀英学校等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 28 27 该区域 88 26 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个购物中心:福泰商厦(恒祥北大街),信誉楼百货(保定店)等; 658个超市:华联生活超市(瑞祥大街店),庆琛便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 36 658 该区域 25 586

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有118个公园:溢涌堂,保定安全主题文化园等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 118 该区域 87

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