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保定风水

天保馨悦湾小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

天保馨悦湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

天保集团

物业公司

天保物业服务管理有限公司

小区地址

涿州码头永马路

附近学校

金果果幼儿园,码头学校码头小学,涿州码头镇中学

风水大事记

2017年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

天保馨悦湾户型主要有79平-105平的的二居 。 一居(2) 二居(15) 三居(7) 1室1厅1卫·47.38㎡

1室1厅1卫·47.66㎡

2室2厅1卫·98.04㎡

2室2厅1卫·86.44㎡

2室2厅1卫·91.72㎡

3室2厅1卫·110.71㎡

3室2厅1卫·109.38㎡

3室2厅1卫·113.39㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

车户比

该小区车户比1 : 0.28,即一户3.6个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 3.6 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄4年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 11.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.78元/㎡·月

物业公司

天保物业服务管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

1 : 0.28

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育配套优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;2个公交站:涿州影视城,南芦村等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 2 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有12个幼儿园:金果果幼儿园,晨光幼儿园等; 3个小学:码头学校码头小学,北芦小学(育英街)等; 1个中学:涿州码头镇中学。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 1 该区域 52 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 26个超市:金泰生活超市,福润万家超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 26 该区域 7 207

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个公园。

公园 该小区 0

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