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衡水风水

泰华·依云湾小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:衡水风水 | 点击:

泰华·依云湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北泰华锦业房地产开发有限公司

物业公司

衡水泰华物业管理有限公司

小区地址

和平路与人民路交叉口西北角(原衡水市电池厂)

附近学校

衡水市育才幼儿园,衡水市北门口小学,衡水市第六中学

风水大事记

2012年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9146元/㎡

本周挂牌均价

3.3%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

泰华·依云湾户型主要有88平-121平的的三居 。 一居(9) 二居(5) 三居(20) 1室1厅1卫·42.53㎡

1室1厅1卫·40.90㎡

1室1厅1卫·41.33㎡

2室2厅1卫·90.36㎡

2室2厅1卫·91.00㎡

2室2厅1卫·79.86㎡

3室2厅2卫·121.98㎡

3室2厅2卫·116.22㎡

3室2厅2卫·91.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.1,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄9年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 9.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

衡水泰华物业管理有限公司

硬件设施

4.1

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;85个公交站:彩虹桥东口,河北航空衡水营业部等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有87个幼儿园:衡水市育才幼儿园,天使宝贝幼儿园(一分园)等; 19个小学:衡水市北门口小学,南门口小学等; 20个中学:衡水市第六中学,河北衡水外国语学校等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 19 20 该区域 59 13 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:恒利商贸中心,胜利茶庄等; 692个超市:安宾便利店,恋家便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 692 该区域 4 302

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个公园:河东公园,观德堂等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 25 该区域 16

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