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廊坊风水

中美公寓小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

中美公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

三河市燕郊欣澳物业服务有限公司,华北制药中美物业有限公司

小区地址

燕郊经济技术开发区

附近学校

中美幼儿园(神威北路),三河市玉山实验学校,润德学校

小区风水评分

价格指数

16854元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(1) 2室1厅1卫·96.14㎡

南北通透

2室1厅1卫·107.89㎡

朝南

2室1厅1卫·107.89㎡

南北通透

3室1厅2卫·143.59㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄21年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 15.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

三河市燕郊欣澳物业服务有限公司,华北制药中美物业有限公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;69个公交站:中美公寓,易达地产等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 69

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:中美幼儿园(神威北路),贝嘉尔幼儿园等; 11个小学:三河市玉山实验学校,蓝天小学等; 16个中学:润德学校,三河市第二实验中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 11 16

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:SHOPPING MALL(天洋广场店),SKYOCEAN PLAZA等; 361个超市:金佳超市,超市等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 361

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个公园:燕郊基督教堂,基督教会等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 22

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