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廊坊风水

中鼎凤凰城小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

中鼎凤凰城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

固安中鼎房地产开发有限公司

物业公司

北京瑞赢酒店物业管理有限公司

小区地址

新昌街北与育才路与永康路相邻

附近学校

智慧树幼儿园,固安第三小学,河北省固安县第二中学

风水大事记

2010年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

中鼎凤凰城户型主要有85平-95平的的二居 。 一居(7) 二居(11) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·64.36㎡

朝南

1室1厅1卫·54.36㎡

朝南

1室1厅1卫·65.09㎡

朝南

2室2厅1卫·86.78㎡

朝南

2室2厅1卫·89.32㎡

南北通透

2室2厅1卫·95.52㎡

南北通透

3室2厅2卫·128.00㎡

西南

3室2厅2卫·129.70㎡

南北通透

3室2厅2卫·121.95㎡

南北通透

4室3厅3卫·185.14㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄4年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 9.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

北京瑞赢酒店物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;81个公交站:地税局,税务局小区站等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有120个幼儿园:智慧树幼儿园,普莱森德润国际双语幼儿园等; 10个小学:固安第三小学,固安县第一小学等; 9个中学:河北省固安县第二中学,英才园学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 120 10 9 该区域 88 6 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:消费广场,飞乐商厦等; 287个超市:悦欣超市,京东便利店(东方国际店)等。

该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 287 该区域 14 220

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:人民广场,金海园等。

该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 10

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