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秦皇岛风水

瑞景龙湾小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:秦皇岛风水 | 点击:

瑞景龙湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

德旭瑞房地产公司

小区地址

北环路汀泗涧北侧,县医院新址南侧

附近学校

漪澜亭红黄蓝幼儿园,昌黎县昌黎镇渟泗涧完全小学,秦皇岛昌黎县华夏中学

风水大事记

2012年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 开盘时间 2013年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,卧室朝南三居

瑞景龙湾户型主要有96平-119平的南北通透,卧室朝南的三居 、63平-63平的动静分离,厨卫不对门的一居 、85平-85平的南北通透,卧室朝南的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(3) 1室2厅1卫·63.60㎡

2室2厅1卫·85.60㎡

3室2厅1卫·107.80㎡

3室2厅1卫·96.20㎡

3室2厅1卫·119.30㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于54%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 45 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄9年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

硬件设施

3

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:县医院,泰安盛世等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 19

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有19个幼儿园:漪澜亭红黄蓝幼儿园,小哈津幼儿园等; 7个小学:昌黎县昌黎镇渟泗涧完全小学,昌黎县昌黎镇第三完全小学等; 10个中学:秦皇岛昌黎县华夏中学,昌黎县第四中学等。

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 7 10 该区域 10 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:百信购物中心(昌黎县店),兴龙广缘(昌黎碣阳大街店)等; 238个超市:鑫动超市,博揆阳光超市等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 238 该区域 4 135

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:东山公园,培尔优体能主题园等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 12

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