盛秦北苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,公租房
开发企业秦皇岛万通房地产开发有限公司
物业公司思民物业公司
小区地址西港北路与北港大街交汇处东行150米
附近学校秦皇岛市海港区和美幼儿园,秦皇岛市和美实验学校,合馨学校
风水大事记
2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
12699元/㎡本周挂牌均价
24.89%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南二居
盛秦北苑户型主要有77平-91平的户型方正,卧室朝南的二居 、98平-133平的南北通透,动静分离,卧室朝南的三居 、49平-62平的户型方正,L型厨房的一居 。 一居(3) 二居(5) 三居(5) 1室1厅1卫·49.10㎡1室1厅1卫·62.08㎡
1室1厅1卫·56.00㎡
2室2厅1卫·77.19㎡
2室2厅1卫·90.42㎡
2室2厅1卫·91.47㎡
3室2厅1卫·98.70㎡
3室2厅2卫·132.73㎡
3室2厅2卫·128.49㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 23楼龄
该房源楼龄5年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 4.9物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司思民物业公司
硬件设施
2.5容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：晒甲会,和美小区等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 35教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：秦皇岛市海港区和美幼儿园,秦皇岛市海港区巴学苑幼儿园等； 8个小学：秦皇岛市和美实验学校,博雅小学等； 8个中学：合馨学校,秦皇岛市和美实验学校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 8 该区域 36 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：兴龙广缘(和月大街店),秦皇·印象购物广场等； 281个超市：艾欣超市(和美路店),好乐邻超市等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 281 该区域 3 274休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：秦皇岛站站前广场,新园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/89563.html
