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秦皇岛风水

晟禾时代小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:秦皇岛风水 | 点击:

晟禾时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房,酒店式公寓,商住公寓

开发企业

昌黎晟禾房地产开发有限公司

物业公司

石家庄北鼎物业公司

小区地址

燕山路与地王大街交汇处

附近学校

豆豆幼儿园,昌黎县昌黎镇第五完全小学,昌黎文汇学校

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

晟禾时代户型主要有99平-130平的南北通透,户型方正的三居 、82平-85平的南北通透,户型方正的二居 。 二居(2) 三居(4) 2室2厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅1卫·111.00㎡

3室2厅1卫·99.00㎡

3室2厅2卫·109.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄6年,比66%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

石家庄北鼎物业公司

硬件设施

1.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;24个公交站:晟禾时代,法院等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 19

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:豆豆幼儿园,新星幼儿园等; 9个小学:昌黎县昌黎镇第五完全小学,镇第五小学等; 7个中学:昌黎文汇学校,河北昌黎汇文中学等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 9 7 该区域 10 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:鹏湖购物中心,文峰购物等; 229个超市:志奇超市,君顺超市等。

该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 229 该区域 4 135

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:双溪公园,明代城墙遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 12

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