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秦皇岛风水

夏宫小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:秦皇岛风水 | 点击:

夏宫小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

独栋

开发企业

秦皇岛市渤洲房地产开发有限公司

物业公司

北京中实中实杰肯道夫物业管理有限公司

小区地址

剑秋路45号

附近学校

北戴河区第一幼儿园,北戴河实验小学,北戴河第二中学

风水大事记

2010年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

夏宫户型主要有174平-218平的的三居 。 三居(3) 3室2厅2卫·218.28㎡

3室2厅2卫·212.70㎡

3室1厅3卫·174.45㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率58%,高于50%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 58 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄11年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 5.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

北京中实中实杰肯道夫物业管理有限公司

硬件设施

0.4

容积率

58%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;29个公交站:联峰山公园,北岭三区等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:北戴河区第一幼儿园,哈哈贝贝等; 3个小学:北戴河实验小学,海宁路小学等; 4个中学:北戴河第二中学,北戴河第一中学等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 3 4 该区域 6 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:天鹅堡石塘路购物广场,啤酒广场等; 251个超市:小波超市,佳兴超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 251 该区域 1 147

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个公园:剑秋园,山眼井等。

该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 39 该区域 28

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