燕赵国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业燕赵地产
物业公司秦皇岛市鸿泽物业
小区地址河北大街303号（红星美凯龙对面）
附近学校启慧幼儿园,秦皇岛利民学校,秦皇岛市第四中学
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
10405元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
燕赵国际户型主要有76平-98平的南北通透,户型方正的二居 、36平-57平的户型方正,卧室朝南的一居 、112平-117平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(2) 二居(8) 三居(2) 1室2厅1卫·36.72㎡1室2厅1卫·57.40㎡
2室2厅1卫·98.17㎡
2室2厅1卫·92.68㎡
2室2厅1卫·76.56㎡
3室2厅1卫·112.73㎡
3室2厅1卫·117.86㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 8楼龄
该房源楼龄9年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司秦皇岛市鸿泽物业
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：旭日家具广场,旭日家居建材中心广场等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：启慧幼儿园,秦皇岛市海港区星星幼儿园等； 21个小学：秦皇岛利民学校,海阳路小学等； 16个中学：秦皇岛市第四中学,秦皇岛育才学校等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 21 16 该区域 96 24 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：彩龙国际商贸城,银谷购物中心等； 685个超市：朵朵云超市,百玲超市河北大街河涧里17栋楼等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 685 该区域 36 795休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：光阳园,宫健堂等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 40本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/90193.html
