迎秋西里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业北戴河圣海房地产开发有限公司
小区地址海港区秦皇东大街105号（新世纪公园环岛西100米）
附近学校小牛津幼儿园(迎旭路),迎秋里实验学校,秦皇岛市第十五中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
11735元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
迎秋西里户型主要有55平-92平的的二居 。 二居(8) 三居(8) 2室2厅1卫·77.00㎡2室2厅1卫·84.00㎡
2室2厅1卫·84.00㎡
3室2厅1卫·113.00㎡
3室2厅1卫·105.00㎡
3室2厅1卫·102.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 14楼龄
该房源楼龄23年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 15.3物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
硬件设施
2.4容积率
34%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；97个公交站：世纪港湾购物广场(迎秋西里),世纪港湾购物广场等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 97 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：小牛津幼儿园(迎旭路),百花幼儿园(航顺晓镇东南)等； 23个小学：迎秋里实验学校,秦皇岛市西港路小学等； 20个中学：秦皇岛市第十五中学,秦皇岛市第五中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 23 20 该区域 86 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：世纪港湾,沃金商厦等； 769个超市：群斌便利店,缘凤超市等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 769 该区域 27 715休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：U·zoo室内动物园,新世纪公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/90251.html
