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唐山风水

蓝天家园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

蓝天家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市东建集团有公司,乐清蓝天房地产开发有限公司

物业公司

唐山市泽成物业服务有限公司

小区地址

唐山市路北区长宁道与大里北路交叉口

附近学校

万科新里程春天里幼儿园,金童首郡小学,上海师范大学附属第二外国语学校

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10435元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

蓝天家园户型主要有98平-98平的的三居 。 二居(4) 三居(5) 2室1厅1卫·86.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·86.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·85.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·157.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·120.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·113.79㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄13年,比23%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 8.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

唐山市泽成物业服务有限公司

硬件设施

3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:蓝天家园,裕华道大里路口等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 61

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:万科新里程春天里幼儿园,路北区裕西幼儿园等; 27个小学:金童首郡小学,外国语实验小学(梧桐校区)等; 15个中学:上海师范大学附属第二外国语学校,唐山市第三十中学等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 27 15 该区域 44 25 17

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:凤之梦广场北区,凤之梦邻里生活广场等; 379个超市:浩聚缘超市,刁馋儿生鲜便利店(万科新里程店)等。

该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 379 该区域 23 375

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个公园:人民公园,唐山市人民公园等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 13 该区域 12

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