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唐山风水

丽景琴园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

丽景琴园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山市兴盛房地产开发有限责任公司

物业公司

唐山永和物业管理有限公司

小区地址

大里南路与北新西道交叉路口

附近学校

兴盛丽景小学附属幼儿园,兴盛丽景小学,铁中

风水大事记

2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15794元/㎡

本周挂牌均价

2.64%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

丽景琴园户型主要有0平-83平的的二居 。 二居(12) 三居(13) 四居(6) 五居(2) 2室1厅1卫·96.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·156.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·109.06㎡

朝南

3室2厅1卫·155.00㎡

南北通透

3室2厅3卫·205.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·158.26㎡

南北通透

4室2厅1卫·192.70㎡

南北通透

4室3厅3卫·210.87㎡

南北通透

4室3厅3卫·210.78㎡

南北通透

5室2厅2卫·223.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·209.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄14年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

唐山永和物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;79个公交站:丽景琴园,北新道大里路口等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有48个幼儿园:兴盛丽景小学附属幼儿园,瑞思玛特等; 29个小学:兴盛丽景小学,幸福小学等; 29个中学:铁中,北京景山学校等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 29 29 该区域 46 26 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有43个购物中心:明星商场,大百商场等; 492个超市:唐百便利店(丽景店),好实惠食品商店等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 43 492 该区域 33 451

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:桂林阳朔湾楼盘展厅,燕秀宫等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 30

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