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唐山风水

勒泰城小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:唐山风水 | 点击:

勒泰城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

唐山勒泰房地产开发有限公司

物业公司

英国戴德梁行

小区地址

北新西道与站前路交叉口西行300米

附近学校

骏安实验小学附属幼儿园,刘火新庄小学,唐山市第八中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11977元/㎡

本周挂牌均价

3.83%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,餐客分离二居

勒泰城户型主要有74平-120平的户型方正,餐客分离的二居 、124平-150平的南北通透,全明格局的三居 、56平-59平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(3) 二居(8) 三居(9) 四居(3) 1室1厅1卫·77.41㎡

朝南

1室1厅1卫·59.83㎡

1室1厅1卫·56.06㎡

2室1厅1卫·77.44㎡

朝南

2室1厅1卫·85.44㎡

南北通透

2室1厅1卫·74.03㎡

3室2厅2卫·142.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·142.81㎡

南北通透

3室2厅2卫·122.78㎡

南北通透

4室2厅2卫·162.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·142.50㎡

南北通透

4室2厅2卫·162.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于34%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄6年,比50%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

英国戴德梁行

硬件设施

4

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:刘火新庄,竹安路北新道口等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:骏安实验小学附属幼儿园,河北省唐山市金太阳幼儿园(丁家屯村东南)等; 18个小学:刘火新庄小学,骏安实验小学等; 23个中学:唐山市第八中学,河北唐山外国语学校等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 18 23 该区域 33 21 23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:勒泰城购物中心,梵古时尚等; 262个超市:兴日商店,好利客便利店等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 262 该区域 20 382

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:刘火新庄乡村和谐园,铁西公园等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 21

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