分享到:

大连风水

保利西山林语小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

保利西山林语小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,大平层,商住公寓

开发企业

大连保利红旗房地产开发有限公司

物业公司

保利物业

小区地址

红旗街道湾家村(西山水库大坝东侧、红旗足球公园南侧)

附近学校

葵花鑫星幼儿园,红旗中心小学,华才中学

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2020年 开盘时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22796元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居

保利西山林语户型主要有106平-135平的南北通透,户型方正的三居 、70平-90平的户型方正,动静分离的二居 、202平-232平的主卧带卫,主卧套间的五居 。 一居(2) 二居(5) 三居(11) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·60.00㎡

1室1厅1卫·45.00㎡

2室2厅1卫·84.00㎡

2室2厅1卫·70.99㎡

2室2厅1卫·90.00㎡

3室2厅3卫·128.00㎡

3室2厅3卫·128.00㎡

3室2厅3卫·128.00㎡

4室2厅3卫·163.00㎡

4室2厅3卫·163.00㎡

5室4厅4卫·232.00㎡

5室4厅4卫·219.00㎡

5室4厅4卫·202.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 36 区域均值 39

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄8年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 13.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

保利物业

硬件设施

1.8

容积率

36%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:红旗西路,湾家等;31个公交站:西山水库,红旗西路等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 31 该区域 1 23

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:葵花鑫星幼儿园,梧桐府宝贝乐幼儿园等; 12个小学:红旗中心小学,红叶小学等; 8个中学:华才中学,大连女子学校等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 12 8 该区域 37 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:全晟商场,阳光商场(红凌路店)等; 304个超市:晓军商店,昆仑好客便利店(红旗中路店)等。

该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 304 该区域 6 209

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个公园:基督教西山堂,大连市基督教西山福音堂等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 18 该区域 15

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91132.html


大连风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版