西山丽水小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业大连全统房地产开发有限公司
物业公司大连城建物业
小区地址西山水库张前路
附近学校万科假日风景幼儿园,西城小学,大连女子学校
风水大事记
2009年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
14706元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
西山丽水户型主要有0平-131平的的三居 。 一居(1) 二居(23) 三居(26) 四居(3) 五居(1) 1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·102.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·92.16㎡南北通透
2室1厅1卫·102.00㎡南北通透
3室1厅1卫·90.23㎡南北通透
3室1厅1卫·109.68㎡南北通透
3室1厅1卫·109.68㎡南北通透
4室1厅2卫·131.71㎡南北通透
4室1厅2卫·131.71㎡南北通透
4室1厅1卫·118.53㎡南北通透
5室1厅1卫·90.85㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率70%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 39楼龄
该房源楼龄13年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司大连城建物业
硬件设施
1.1容积率
70%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：红旗西路；23个公交站：新河地产,张辛路等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 23 该区域 1 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：万科假日风景幼儿园,金色摇篮幼儿园等； 7个小学：西城小学,大连市甘井子区实验小学(虹雯路校区)等； 10个中学：大连女子学校,大连旅游学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 7 10 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：全晟商场,辛盛综合商场等； 214个超市：家源商店,聚鑫便利店(张前路店)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 214 该区域 6 209休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：张家村党建文化广场,三虚阁等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95529.html
