辰熙星海国际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别商住楼
开发企业大连辰熙房地产开发有限公司
物业公司友好物业管理有限公司
小区地址中山路692号（黑石礁）
附近学校沈阳军区司令部大连幼儿园,大连市沙河口区群英小学,登科学校
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
15223元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
辰熙星海国际户型主要有45平-50平的的一居 。 一居(26) 二居(18) 三居(2) 四居(1) 五居(2) 1室0厅1卫·45.03㎡1室0厅1卫·50.00㎡
1室0厅1卫·45.03㎡
朝北
2室1厅1卫·87.30㎡朝南
2室1厅1卫·87.30㎡朝南
2室1厅1卫·96.13㎡朝南
3室1厅1卫·97.00㎡西北
3室1厅1卫·87.30㎡朝南
4室1厅2卫·212.00㎡东南
5室1厅1卫·97.03㎡西北
5室1厅1卫·213.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄15年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司友好物业管理有限公司
硬件设施
7容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：黑石礁,学苑广场等；38个公交站：黑石礁(有轨电车站),黑石礁等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 3 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：沈阳军区司令部大连幼儿园,黑石礁沈司大连幼儿园等； 8个小学：大连市沙河口区群英小学,黑石礁小学等； 10个中学：登科学校,辽宁师范大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 8 10 该区域 41 9 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：辰熙广场购物中心,大隐WALDEN文化街区等； 267个超市：黑石礁商店,海瑞客超市(黑石礁店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 267 该区域 22 286休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：黑石礁广场,东财园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91526.html
