银洲国际大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连银洲房地产开发有限公司
物业公司大连银洲国际物业
小区地址中山广场北行100米
附近学校港湾隽景幼儿园,民生小学,大连市第三十三中学
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13839元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(4) 1室0厅1卫·99.11㎡南北通透
1室0厅1卫·79.99㎡朝东
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为19.8，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 19.8 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率23%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 17楼龄
该房源楼龄16年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费13.8元/㎡·月
物业公司大连银洲国际物业
硬件设施
19.8容积率
23%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,友好广场等；90个公交站：中山广场,民主广场(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 5 93教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：港湾隽景幼儿园,圣克弗斯幼儿园等； 21个小学：民生小学,中山区中心小学等； 20个中学：大连市第三十三中学,大连市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 21 20 该区域 55 23 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：友谊商城,一方国际广场等； 609个超市：b1超市,大宝便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 609 该区域 62 634休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：中共大连工委旧址,市级文物保护单位大连支店旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 101本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95958.html
