珠江国际大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别公寓,商住楼
开发企业北京珠江地产
物业公司大连馨卓物业管理有限公司
小区地址西岗新开路99号
附近学校大连市人民政府机关幼儿园,西岗区九三小学,大连市三十七中学
小区风水评分
价格指数
8241元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(7) 三居(4) 四居(2) 1室1厅0卫·109.26㎡朝西
1室1厅0卫·91.95㎡朝北
1室1厅0卫·91.95㎡朝北
2室1厅0卫·128.10㎡西北
2室1厅0卫·128.10㎡西北
2室0厅0卫·91.95㎡朝北
3室0厅0卫·109.26㎡朝西
3室1厅1卫·125.24㎡3室1厅1卫·0.00㎡
4室2厅0卫·284.00㎡
西南
4室2厅0卫·284.00㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄26年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连馨卓物业管理有限公司
硬件设施
10容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一二九街,人民广场等；100个公交站：新开路,市政府等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 100 该区域 6 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：大连市人民政府机关幼儿园,西岗区九三小学-第九幼儿园等； 33个小学：西岗区九三小学,东关小学等； 44个中学：大连市三十七中学,大连市第一中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 33 44 该区域 69 31 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：印象城,星海商城等； 933个超市：百惠超市(新开路店),宜佳商店等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 933 该区域 78 870休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：北京街道职工文化广场,双拥文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 137本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96259.html
