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大连风水

珠江国际大厦小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

珠江国际大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

公寓,商住楼

开发企业

北京珠江地产

物业公司

大连馨卓物业管理有限公司

小区地址

西岗新开路99号

附近学校

大连市人民政府机关幼儿园,西岗区九三小学,大连市三十七中学

小区风水评分

价格指数

8241元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(5) 二居(7) 三居(4) 四居(2) 1室1厅0卫·109.26㎡

朝西

1室1厅0卫·91.95㎡

朝北

1室1厅0卫·91.95㎡

朝北

2室1厅0卫·128.10㎡

西北

2室1厅0卫·128.10㎡

西北

2室0厅0卫·91.95㎡

朝北

3室0厅0卫·109.26㎡

朝西

3室1厅1卫·125.24㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅0卫·284.00㎡

西南

4室2厅0卫·284.00㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于75%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄26年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 19

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

大连馨卓物业管理有限公司

硬件设施

10

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:一二九街,人民广场等;100个公交站:新开路,市政府等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 100 该区域 6 100

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:大连市人民政府机关幼儿园,西岗区九三小学-第九幼儿园等; 33个小学:西岗区九三小学,东关小学等; 44个中学:大连市三十七中学,大连市第一中学等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 33 44 该区域 69 31 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有32个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有81个购物中心:印象城,星海商城等; 933个超市:百惠超市(新开路店),宜佳商店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 81 933 该区域 78 870

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有139个公园:北京街道职工文化广场,双拥文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 139 该区域 137

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