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大连风水

云顶国际公馆小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

云顶国际公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连圣豪房地产开发有限

物业公司

圣豪物业

小区地址

金马路与黄海西路交汇处(黄海西路206号)

附近学校

开发区第一幼儿园,大连经济技术开发区港西小学,瀚林学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6743元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

云顶国际公馆户型主要有49平-96平的的一居 。 一居(34) 二居(10) 三居(2) 1室1厅1卫·54.54㎡

朝北

1室1厅1卫·53.91㎡

朝南

1室1厅1卫·67.95㎡

朝西

2室1厅1卫·54.17㎡

东南

2室1厅1卫·78.02㎡

朝南

2室1厅1卫·78.02㎡

朝南

3室1厅1卫·97.08㎡

西北

3室2厅1卫·116.06㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 20

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

圣豪物业

硬件设施

3.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;73个公交站:自由港公寓,港西小区等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 68

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有72个幼儿园:开发区第一幼儿园,港西幼儿园等; 13个小学:大连经济技术开发区港西小学,东山小学等; 15个中学:瀚林学校,科苑学校等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 13 15 该区域 72 13 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:岗盛里欣鑫商场,金玛商城(开发区店)等; 485个超市:云达超市,云佳超市等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 485 该区域 20 477

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:职工文化广场,大连开发区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 34

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