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大连风水

大连开发区万达广场小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

大连开发区万达广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

综合体,酒店式公寓

开发企业

大连经开万达广场投资有限公司

物业公司

深圳市万象美物业管理有限公司大连开发区分公司

小区地址

辽河西路与东北四街交汇处

附近学校

阳光馨苑幼儿园,创科小学,大连市大艺附属高级中学

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2020年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9421元/㎡

本周挂牌均价

8.65%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离一居

大连开发区万达广场户型主要有56平-97平的户型方正,动静分离的一居 。 一居(105) 二居(13) 三居(4) 1室1厅1卫·97.55㎡

1室1厅1卫·63.39㎡

1室1厅1卫·56.36㎡

2室1厅1卫·80.65㎡

东南

2室1厅1卫·80.00㎡

2室1厅1卫·64.00㎡

西南

3室1厅1卫·69.00㎡

东南

3室1厅1卫·61.45㎡

东西通透

3室1厅1卫·69.80㎡

西南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 28

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.3 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄6年,比96%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 16.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

深圳市万象美物业管理有限公司大连开发区分公司

硬件设施

3.6

容积率

35%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:开发区,保税区等;78个公交站:万达广场站,新城丽景等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 78 该区域 1 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有69个幼儿园:阳光馨苑幼儿园,奥尔夫幼儿园等; 12个小学:创科小学,新桥小学等; 15个中学:大连市大艺附属高级中学,黄继伟少林武校六中校区等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 12 15 该区域 72 13 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:万达广场(大连开发区店),大连爱特购物中心等; 488个超市:币迩玩夫精酿啤酒便利店,大连金普新区易喜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 488 该区域 21 489

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:乐动小骑士,新青年汇休闲广场等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 29

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