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大连风水

大连天地悦丽海湾小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

大连天地悦丽海湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连软件园瑞安发展有限公司

物业公司

上海丰城物业管理有限公司

小区地址

高新园区河口湾

附近学校

高新区悦丽海湾幼儿园,大连市高新区中心小学分部,大连高新技术产业园区第一中学

风水大事记

2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

22753元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

大连天地悦丽海湾户型主要有0平-91平的的二居 、58平-82平的飘窗的一居 、0平-150平的南北通透,露台,飘窗的三居 。 一居(32) 二居(56) 三居(21) 四居(3) 五居(2) 1室0厅1卫·55.62㎡

朝北

1室0厅1卫·58.14㎡

朝南

1室0厅1卫·56.41㎡

朝南

2室1厅1卫·74.01㎡

东南

2室1厅1卫·86.13㎡

东西通透

2室1厅1卫·82.47㎡

朝南

3室1厅2卫·142.53㎡

南北通透

3室1厅2卫·122.35㎡

南北通透

3室1厅2卫·132.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·185.76㎡

南北通透

4室1厅3卫·185.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·185.00㎡

5室1厅1卫·171.22㎡

南北通透

5室1厅2卫·171.22㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于25%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄7年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

上海丰城物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:河口,蔡大岭等;29个公交站:疗养院,北河口等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 29 该区域 1 18

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有24个幼儿园:高新区悦丽海湾幼儿园,大连伊顿国际幼儿园等; 4个小学:大连市高新区中心小学分部,大连弘远私立小学等; 3个中学:大连高新技术产业园区第一中学,大连伊顿国际学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 4 3 该区域 16 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:银河网红城,龙海商城等; 123个超市:会有便利店(悦丽海湾店),王氏新瑞丰生鲜超市(小平岛店)等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 123 该区域 4 89

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:小平岛情人湾1号码头,小平岛广场等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 8

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