万达公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别公寓
开发企业大连安大房屋开发有限公司
物业公司大连金城物业管理有限公司
小区地址长江路与新开路交汇西侧
附近学校九三小学幼儿园,东关小学,大连市三十七中学
小区风水评分
价格指数
9674元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
万达公寓户型主要有0平-269平的的二居 。 一居(14) 二居(11) 三居(8) 四居(5) 1室1厅1卫·42.92㎡朝南
1室1厅1卫·64.22㎡朝南
1室1厅1卫·63.00㎡西南
2室1厅1卫·123.00㎡东南
2室1厅1卫·148.66㎡西北
2室1厅1卫·86.40㎡朝南
3室1厅2卫·162.60㎡南北通透
3室1厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·148.66㎡
西南
4室1厅2卫·147.43㎡西南
4室1厅2卫·147.54㎡西南
4室1厅2卫·148.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 21楼龄
该房源楼龄25年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司大连金城物业管理有限公司
硬件设施
2.7容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：一二九街,人民广场等；102个公交站：北京街,市场街(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 102 该区域 6 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：九三小学幼儿园,西岗区九三小学-第九幼儿园等； 33个小学：东关小学,西岗区九三小学等； 44个中学：大连市三十七中学,日新学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 33 44 该区域 69 31 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：金易·葡苑荟,香榭里广场等； 904个超市：可芯便利店二部,金宸便利店等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 904 该区域 78 870休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有132个公园：体验巅峰时刻,基督教北京街教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 137本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95358.html
