鼎盛佳苑之琥珀城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连世纪鼎盛实业有限公司
物业公司大连英邦物业管理
小区地址大坨山以南、海皮路以北
小区风水评分
价格指数
8822元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(27) 二居(52) 三居(26) 四居(16) 五居(4) 1室1厅1卫·52.67㎡朝南
1室1厅1卫·50.33㎡东南
1室1厅1卫·49.77㎡朝南
2室1厅1卫·89.30㎡2室1厅1卫·86.50㎡
南北通透
2室1厅1卫·78.92㎡南北通透
3室2厅2卫·78.88㎡南北通透
3室2厅2卫·78.16㎡南北通透
3室2厅2卫·131.80㎡南北通透
4室1厅2卫·266.00㎡东西通透
4室1厅2卫·91.80㎡南北通透
4室3厅2卫·89.20㎡南北通透
5室2厅2卫·91.00㎡南北通透
5室3厅3卫·94.12㎡南北通透
5室3厅2卫·101.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄9年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.9物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司大连英邦物业管理
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：南山公园。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/91913.html
