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大连风水

东纬佳苑小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

东纬佳苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

市政联合开发

物业公司

暂无资料

小区地址

东纬路与同德路交汇处(甘井子区国家电网旁)

附近学校

金盛幼儿园,芙蓉小学,大连市第八十中学大纺校区

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13881元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

东纬佳苑户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·67.22㎡

朝南

2室1厅1卫·74.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·84.30㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于88%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄12年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 16.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业公司

暂无资料

硬件设施

2.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:东纬路,松江路等;46个公交站:同德路,周家街等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 5 46 该区域 2 43

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:金盛幼儿园,金福蒙特梭利幼儿园等; 21个小学:芙蓉小学,金三小学等; 22个中学:大连市第八十中学大纺校区,大连市第八十四中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 21 22 该区域 72 22 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:利群民用百货商店,大纺商场等; 720个超市:旺盛便利店,亿嘉缘超市(芳泽园店)等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 720 该区域 14 674

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:护法堂,大连福岛纺织株式会社旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 37

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