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大连风水

天华佳苑小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

天华佳苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连天华房屋开发有限公司

小区地址

甘井子区辛寨子镇新如街11号

附近学校

佳德双语幼儿园,辛寨子中心小学,大连市第十八中学

风水大事记

2003年 竣工时间 2003年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17945元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

天华佳苑户型主要有0平-105平的的二居 。 一居(1) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·55.52㎡

2室2厅1卫·79.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·90.33㎡

3室2厅2卫·138.99㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

楼龄

该房源楼龄18年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 11.2

物业服务

硬件设施

1.2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:辛寨子,机场等;52个公交站:新星绿城北,辛寨子广场等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 52 该区域 31

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:佳德双语幼儿园,蒙台梭利幼儿园等; 13个小学:辛寨子中心小学,兰亭小学等; 9个中学:大连市第十八中学,骥才学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 13 9 该区域 33 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:乐都汇,尚品商城等; 384个超市:晶选便利店,爱生活绿色商店等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 384 该区域 5 236

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个公园:辛寨子志愿服务文化广场,新星公园等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 17 该区域 11

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