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大连风水

红星海世界观七期小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

红星海世界观七期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

远洋地产

物业公司

大连远洋基业物业管理有限公司

小区地址

滨海路红星海C区红星湾大桥东侧

附近学校

富港童馨幼儿园,北京十一学校大连实验学校小学部,大连开发区红星海学校

小区风水评分

户型分析

一居(12) 二居(3) 三居(14) 四居(3) 五居(1) 1室0厅1卫·140.00㎡

朝南

1室0厅1卫·147.00㎡

南北通透

1室0厅1卫·189.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·89.28㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·138.54㎡

南北通透

3室2厅2卫·141.76㎡

南北通透

3室2厅2卫·141.10㎡

南北通透

4室2厅3卫·197.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·192.75㎡

南北通透

4室2厅2卫·144.54㎡

南北通透

5室2厅3卫·189.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 53

楼龄

该房源楼龄4年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 4 区域均值 10.4

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

大连远洋基业物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;9个公交站:岚谷小区南门,海景社区等。

该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 9 该区域 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:富港童馨幼儿园,爱和自由巴学园幼儿园等; 3个小学:北京十一学校大连实验学校小学部,临港小学等; 5个中学:大连开发区红星海学校,北京十一学校大连实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 5 该区域 45 9 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:临港商城(小孤山店),银帆广场等; 99个超市:星湾超市,齐齐超市(红星海店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 3 99 该区域 8 239

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个公园:乐动库运动公园,大连乐动库体育公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 11 该区域 24

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