红星海世界观四期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业远洋地产有限公司
物业公司远洋基业物业公司
小区地址开发区滨海路与金马路南延交汇处
附近学校爱橙堡幼儿园,滨海学校,大连韩国国际学校
小区风水评分
价格指数
9235元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(30) 二居(29) 三居(11) 四居(1) 五居(1) 1室0厅1卫·59.60㎡朝南
1室0厅1卫·57.66㎡朝南
1室0厅1卫·57.90㎡朝南
2室1厅1卫·83.95㎡朝南
2室1厅1卫·87.00㎡朝南
2室1厅1卫·86.08㎡朝南
3室1厅2卫·134.05㎡南北通透
3室1厅2卫·137.00㎡南北通透
3室1厅2卫·138.00㎡南北通透
4室1厅3卫·222.24㎡东西通透
5室1厅2卫·190.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4,建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率58%,高于77%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 58 区域均值 53楼龄
该房源楼龄9年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 9 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司远洋基业物业公司
硬件设施
1.4容积率
58%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;40个公交站:瑞仕尚城,迪卡侬运动超市等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 34教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有51个幼儿园:爱橙堡幼儿园,诺贝尔宝贝等; 12个小学:滨海学校,北京十一学校大连实验学校小学部等; 9个中学:大连韩国国际学校,星印学校等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 12 9 该区域 45 9 9注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:远洋·时光海,银帆广场等; 266个超市:幸运韩国超市,隆亿家综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 4 266 该区域 8 239休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有28个公园:金州老镇,小孤山等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 28 该区域 24本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92795.html