金和苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连三鑫房地产开发有限公司
物业公司大连三鑫物业
小区地址职工街13号（香格里拉大酒店正南300米）
附近学校亲亲宝贝24幼稚园,人民路小学,HY学校(大连恒韵学校)
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间小区风水评分
价格指数
24830元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
金和苑户型主要有0平-58平的的二居 。 一居(69) 二居(11) 1室1厅1卫·45.62㎡朝西
1室1厅1卫·45.62㎡朝西
1室1厅1卫·45.17㎡东南
2室0厅2卫·46.00㎡西南
2室0厅2卫·46.00㎡西南
2室1厅2卫·57.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄17年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.3物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司大连三鑫物业
硬件设施
2.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：港湾广场,中山广场等；86个公交站：勤俭街,明泽街等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 86 该区域 3 86教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：亲亲宝贝24幼稚园,圣克弗斯幼儿园等； 21个小学：人民路小学,三八小学等； 17个中学：HY学校(大连恒韵学校),大连市第十六中学等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 21 17 该区域 56 22 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：三八商城,名店坊(人民路)等； 570个超市：联家超市(家乐福店),贺丰商店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 570 该区域 58 577休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有90个公园：日本大连宪兵队本部旧址,C时代等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 92本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93590.html
