永乐金庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连永乐房地产开发有限公司
物业公司大连永乐物业公司
小区地址金州胜利路131号
附近学校红宝宝双语幼儿园,金普新区治平小学,金普新区教育科学研究院附属中学
风水大事记
2005年 竣工时间 2005年 开盘时间小区风水评分
价格指数
9653元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
永乐金庭户型主要有58平-97平的的二居 。 一居(21) 二居(48) 三居(18) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·45.43㎡西南
1室1厅1卫·45.30㎡朝南
1室1厅1卫·53.60㎡朝南
2室1厅1卫·55.70㎡朝南
2室1厅1卫·59.38㎡南北通透
2室1厅1卫·75.30㎡3室1厅1卫·81.81㎡
南北通透
3室1厅1卫·81.27㎡南北通透
3室1厅1卫·115.66㎡南北通透
4室1厅2卫·122.66㎡南北通透
5室2厅1卫·129.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 22楼龄
该房源楼龄16年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 19.8物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司大连永乐物业公司
硬件设施
1.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：同济市场,老郎家居广场等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 1 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：红宝宝双语幼儿园,大连金州新区前程幼儿园等； 15个小学：金普新区治平小学,南山小学等； 9个中学：金普新区教育科学研究院附属中学,大连市一〇一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 15 9 该区域 71 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：美晨百货品牌平价店,美晨百货等； 594个超市：喜来乐超市四部,万客多生鲜超市(永乐金庭店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 594 该区域 19 507休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：瑞泽苑广场,思乡亭等。
该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 23本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95997.html
