分享到:

大连风水

裕民新苑小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

裕民新苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

裕民物业公司

物业公司

裕民物业公司

小区地址

湾里街与淮河中路交汇处西南角

附近学校

启智天华幼儿园,大连开发区湾里小学,大连经济技术开发区第十高级中学

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9832元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

裕民新苑户型主要有0平-98平的的三居 。 一居(1) 二居(95) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·75.00㎡

2室1厅1卫·52.00㎡

朝南

2室1厅1卫·64.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·53.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·114.33㎡

南北通透

3室1厅1卫·104.00㎡

3室1厅1卫·114.00㎡

4室1厅1卫·101.08㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 39

楼龄

该房源楼龄16年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 8.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

裕民物业公司

硬件设施

1.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;39个公交站:开发区十中,爱德摩设备等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:启智天华幼儿园,锦绣幼儿园(湾里中路)等; 4个小学:大连开发区湾里小学,大连开发区新城小学等; 8个中学:大连经济技术开发区第十高级中学,大连经济技术开发区第四中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 4 8 该区域 63 4 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:澳东世纪购物广场,金湾商城等; 306个超市:娇洋超市,妍妍超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 306 该区域 5 336

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个公园:滨河公园,劳动公园等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 5 该区域 3

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96049.html


大连风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版