怡和街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司社区物业
小区地址中山区怡和街
附近学校中山区春华幼儿园,中山区山屏小学,大连市第三十五中学
小区风水评分
价格指数
14662元/㎡本周挂牌均价
0.57%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(22) 二居(67) 三居(8) 四居(1) 1室0厅1卫·39.30㎡朝西
1室0厅1卫·45.83㎡朝南
1室0厅1卫·46.50㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·104.22㎡
南北通透
3室1厅1卫·92.00㎡南北通透
3室1厅1卫·87.72㎡南北通透
3室1厅1卫·88.44㎡南北通透
4室0厅1卫·68.11㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 31楼龄
该房源楼龄26年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司社区物业
硬件设施
1.6容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：东港；44个公交站：当代公司,山屏街等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 44 该区域 36教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：中山区春华幼儿园,亲亲宝贝海澜幼稚园等； 15个小学：中山区山屏小学,中南路小学等； 14个中学：大连市第三十五中学,大连市第四十中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 15 14 该区域 52 17 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：中南商场,凯丹广场等； 300个超市：晨煜综合商店,帅帅综合商店(山峦街店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 300 该区域 10 293休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个公园：怡和公园,山屏健身公园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 66本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/96103.html
