金湖里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业开发区城建局
物业公司自由港物业
小区地址开发区东北大街
附近学校新颖幼儿园,起翔小学部,瀚林学校
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
7298元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(10) 二居(64) 三居(15) 1室1厅1卫·31.00㎡1室1厅1卫·50.50㎡
1室1厅1卫·54.00㎡
朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·103.60㎡
东西通透
2室2厅1卫·98.83㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室1厅1卫·77.70㎡
东西通透
3室1厅1卫·125.16㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 30楼龄
该房源楼龄22年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.8物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司自由港物业
硬件设施
3.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；77个公交站：37号小区,港西小区等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 77 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：新颖幼儿园,阳光幼儿园(黄海西二路)等； 13个小学：起翔小学部,大连开发区育才小学等； 14个中学：瀚林学校,科苑学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 13 14 该区域 72 13 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：金玛商城(开发区店),岗盛里欣鑫商场等； 498个超市：红和商店,红合超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 498 该区域 20 477休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：牛头山公园,阿弥陀佛等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93596.html
