金馨园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
物业公司大连开发区龙翔物业公司
小区地址大连开发区金石滩（金石滩大市场东500米）
附近学校红叶幼儿园,大连金石滩实验学校
小区风水评分
价格指数
7685元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(6) 二居(23) 三居(1) 1室1厅1卫·53.83㎡朝南
1室1厅1卫·56.93㎡南北通透
1室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室1厅1卫·80.50㎡南北通透
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
2室1厅1卫·54.00㎡朝南
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 35楼龄
该房源楼龄10年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司大连开发区龙翔物业公司
硬件设施
1.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金石滩；30个公交站：金馨园,理石厂等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 30 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：红叶幼儿园,子傲幼儿园等； 0个小学； 5个中学：大连金石滩实验学校,大连枫叶国际学校(北区)等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 0 5 该区域 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金石购物中心,东方商城(中心大街)等； 67个超市：馨鸿超市,百汇生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 67 该区域 2 55休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：金石湾基督教活动点,金石广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 37本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/93867.html
