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大连风水

平谷蓝熙庭小区风水

2022-06-08 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

平谷蓝熙庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

平谷地产发展(大连)有限公司

物业公司

平谷物业公司

小区地址

保税区国际商贸港航运大厦南侧

附近学校

丑小鸭艺术幼儿园,临港小学,大连佳远学校红星海校区

风水大事记

2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8812元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离一居

平谷蓝熙庭户型主要有40平-50平的户型方正,动静分离的一居 、68平-84平的客厅朝南,卧室朝南的二居 、92平-122平的南北通透,动静分离的三居 。 一居(20) 二居(14) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·51.28㎡

朝南

1室1厅1卫·45.32㎡

东南

1室1厅1卫·41.23㎡

2室1厅1卫·51.34㎡

东西通透

2室1厅1卫·70.47㎡

朝南

2室1厅1卫·68.84㎡

3室2厅2卫·103.94㎡

3室2厅2卫·122.67㎡

3室2厅1卫·92.49㎡

4室2厅2卫·114.07㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄7年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 14.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

平谷物业公司

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;8个公交站:黄海汽车,金科理想城等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 8 该区域 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:丑小鸭艺术幼儿园,保税区金港幼儿园等; 3个小学:临港小学,金源小学等; 4个中学:大连佳远学校红星海校区,大连经济技术开发区第九中学等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 4 该区域 59 5 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:临港商城(小孤山店),金源商城(金源中路)等; 153个超市:平谷旺旺超市,蓝熙庭旺旺超市等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 4 153 该区域 6 306

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:小孤山中里广场。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1 该区域 8

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