分享到:

大连风水

观山满庭芳小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:大连风水 | 点击:

观山满庭芳小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连银地置业发展有限公司

物业公司

大连银地置业物业有限公司

小区地址

沙河口区彩云园1-64号

附近学校

沙河口区第九幼儿园,马栏小学,华才中学

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20745元/㎡

本周挂牌均价

1.85%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

观山满庭芳户型主要有0平-94平的的二居 。 一居(41) 二居(90) 三居(30) 四居(7) 五居(4) 1室1厅1卫·94.60㎡

东南

1室1厅1卫·50.71㎡

西南

1室1厅1卫·50.71㎡

东西通透

2室2厅1卫·95.82㎡

南北通透

2室2厅1卫·73.81㎡

朝南

2室2厅1卫·73.58㎡

朝南

3室1厅1卫·94.80㎡

3室1厅1卫·126.96㎡

东西通透

3室1厅1卫·121.08㎡

南北通透

4室2厅1卫·126.99㎡

南北通透

4室1厅2卫·90.00㎡

南北通透

4室1厅2卫·105.00㎡

南北通透

5室1厅2卫·123.04㎡

东西通透

5室1厅2卫·101.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·91.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄13年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 20.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

大连银地置业物业有限公司

硬件设施

1.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:马栏广场,湾家等;52个公交站:前景街,马栏北街等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 52 该区域 4 44

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有96个幼儿园:沙河口区第九幼儿园,智博幼儿园(前程东二街)等; 23个小学:马栏小学,大连市甘井子区知远小学等; 18个中学:华才中学,启智学校等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 23 18 该区域 91 22 18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:盛林商城,新鑫三业商场等; 718个超市:特优超市,诗仟商店等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 718 该区域 22 678

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有33个公园:富民广场,马栏广场等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 33 该区域 36

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/92395.html


大连风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版