五四华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大连中源翔房地产开发有限公司，大连中源房屋开发有限公司
物业公司星海假日酒店
小区地址五四广场东北角
附近学校沙河口区教师幼儿园,抚顺街小学,大连市第八中学
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
31311元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
五四华庭户型主要有0平-110平的的二居 。 一居(3) 二居(16) 三居(11) 四居(2) 1室1厅1卫·78.28㎡南北通透
1室1厅1卫·79.48㎡1室1厅2卫·78.28㎡
南北通透
2室2厅1卫·101.30㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·161.85㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室1厅2卫·116.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·238.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 24楼龄
该房源楼龄14年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司星海假日酒店
硬件设施
3.5容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：兴工街,联合路等；97个公交站：百盛,五四广场等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 97 该区域 7 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：沙河口区教师幼儿园,小浪花双语幼儿园等； 35个小学：抚顺街小学,79中小学部等； 48个中学：大连市第八中学,大连名师学校等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 35 48 该区域 86 34 47注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：大商集团二百大楼,机车商厦等； 913个超市：云鹏便利店,大叔家综合商店等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 913 该区域 43 895休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：五四广场,永顺社区健康文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 94本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95494.html
