世茂御龙海湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业大连世茂嘉年华置业有限公司
物业公司经纬物业(中国)有限公司
小区地址金州国防路
附近学校后石村幼儿园,后石小学,大连前程高级中学
小区风水评分
价格指数
9059元/㎡本周挂牌均价
4.54%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(15) 二居(10) 三居(6) 四居(5) 1室0厅1卫·59.07㎡1室0厅1卫·58.78㎡
朝北
1室0厅1卫·58.67㎡2室2厅1卫·87.69㎡
南北通透
2室2厅1卫·88.90㎡南北通透
2室1厅1卫·87.00㎡南北通透
3室1厅3卫·142.00㎡南北通透
3室1厅3卫·127.73㎡南北通透
3室2厅1卫·110.51㎡南北通透
4室2厅2卫·95.01㎡东西通透
4室2厅2卫·95.00㎡东西通透
4室2厅2卫·125.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄6年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.3物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司经纬物业(中国)有限公司
硬件设施
0.6容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：金州湾大桥,海湾广场等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：后石村幼儿园； 1个小学：后石小学； 1个中学：大连前程高级中学。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 1 该区域 63 10 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 22个超市：多多日用综合超市,世贸美奇超市(二部)等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 22 该区域 18 471休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：福清公园,世茂体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/lnfs/dalian/95166.html
